Учебные материалы

Перечень всех учебных материалов


Государство и право
Демография
История
Международные отношения
Педагогика
Политические науки
Психология
Религиоведение
Социология


Тема № 11. Правовой режим земель поселений

  Учебные вопросы:
  1. Понятие и состав земель поселений.
  2. Общая характеристика правового режима земель поселений.
  3. Пригородные зоны.

  1. Понятие и состав земель поселений
  Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.
  Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны Выделяются два связанных признака, по которым земли могут быть отнесены к данной категории:
  1) использование (или предназначение) земель для застройки и развития городских и сельских поселений;
  2) отделение этих земель чертой поселения от земель других категорий.
  Земли поселений являются единственной категорией земель в Российской Федерации, границы которой можно четко определить на основании закона
  Вся территория поселения подлежит разделению только на территориальные зоны. Правила землепользования и застройки - нормативные правовые акты, которые устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности на территориях поселений и разрабатываются, утверждаются и реализуются органами местного самоуправления. Исключение из этого правила составляют лишь города федерального значения Москва и Санкт-Петербург, для которых данные правила утверждаются законами этих городов - субъектов РФ.
  Генеральный план градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений
  Состав земель поселений и зонирование территорий
  В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
  1) жилым;
  2) общественно-деловым;
  3) производственным;
  4) инженерных и транспортных инфраструктур;
  5) рекреационным;
  6) сельскохозяйственного использования;
  7) специального назначения;
  8) военных объектов;
  9) иным территориальным зонам.

  2. Общая характеристика правового режима земель поселений
  Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
  Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
  - виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
  - их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

  3. Пригородные зоны
  В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.
  В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
  Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации.
  Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.

Основная литература:

  1. Конституция Российской Федерации.
  2. Земельный кодекс Российской Федерации.
  3. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
  4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
  5. Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.
  6. Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.

Дополнительная литература:

  1. Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.
  2. Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И. Москва, 2002 г.
  3. Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва, 2002 г.

Контрольные вопросы:

  1. Понятие и основное назначение земель поселений.
  2. Состав земель поселений.
  3. Общая характеристика правового режима земель населенных пунктов.

 
© www.txtb.ru